看房时注意这五点，基本能躲避采光雷区！

有许多次买房的人被开发商或是售楼人员几句讲解忽悠，没注意房子的采光问题就买了房，发现是“黑屋”的时候也只能咬着牙住下去。如何避开“黑屋”呢?黔西南装修网整理了六个采光雷区记住了以后看房就有谱了!

楼外有高建筑物阻挡

如果住宅楼房是在小区边缘，购房者一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

另外，如果所处楼栋有凹出和凸出的部分，那凹进去的部分，采光会被凸出的部分所挡住; 外立面凸起的房子，也可能被前排建筑遮挡采光。这也是要注意的!

楼间距过窄

楼间距主要是指前后两栋楼外墙之间的距离，可以用塔楼“楼高：楼间距=1：1.2”、板楼“楼高：楼间距=1：1.7”进行计算。

它影响房屋的采光、通风好坏，以及私密性的高低，楼间距大，则房屋前后开阔，采光也好，过窄会无法保证光照时长。而且楼间距一旦确定，后期就难以弥补了，所以一定要保证有正常楼间距才可买房。

朝向不好

大多数人看房时基本会注意房子朝向，但你知道怎么看吗?

房屋的朝向，最主要是看客厅和卧室的朝向，若要进行好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。当然这也是要结合当地气候和地形等实际因素来判断。倘若街道规划不是正朝向的，房子即使朝南，也有可能被遮挡。

楼层偏低

低楼层不仅受到的光照少，而且光照时长也短，如果还是楼间距不足的楼房，那基本就是妥妥的“黑屋”了!对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。这也是大多数人不会优先选择底层房的原因。(家有老人为了老人上下楼梯轻松的情况另当别论)

房屋面宽进深比例不合理

进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。房子的开间和进深的比例要协调，开间越大、进深越小的房子采光越好。房屋面宽一般为3.0—3.9米，砖混结构住宅一般不超过3.3 米。

拿一个单个功能房间来讲，进深和面宽是有一个黄金比例的为6:4，比如主卧的开间在3.3—3.6米左右，进深在4.5—4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响到采光。

另外看房的时候不要只是在中午时段看，其他时段如早上、下午等，有些房子也就中午阳光好，其他时间光照少。买房是大事，这个过程一定要仔细审察每一个细节，毕竟是要作为“家”的一个住所，住得舒适安心是最重要的。

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